House 11 rooms 378 sq m in Montjean-sur-Loire

€ 468.000

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Reference number 84112939 - Updated on 28/04/2024

Montjean sur Loire
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Emplacement privilégié pour cette maison spacieuse, implantée sur terrain de 2700m2 arboré, à 30min d'Angers, dans un charmant village des bords de Loire.

La maison dispose actuellement d'une pièce de vie baignée de lumière grace à sa véranda exposée plein sud et sa mezzanine, la cuisine est aménagée et équipée et donne accès à une salle à manger lumineuse en toutes saisons. Une chambre au rez de chaussée pourra être transformée en suite parentale avec salle de bain et dressing, toilette.

A l'étage vous découvrirez 3 chambres, dont une suite parentale, une salle de douche, un wc, et la mezzanine surplombant la pièce de vie.
Une pièce de 100m2 couvrant la piscine vous permettra d'en profiter tout au long de l'année.

Une pièce de 24m2 avec accès indépendant sera idéal pour y créer votre cabinet ou une chambre d'amis, un grenier attenant sera à finir d'aménager pour y créer salle de jeux ou chambres supplémentaires.

Terrain arboré de 2700m2 avec dépendances, garage et caves.

Contactez Julien pour toutes questions 450,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3900€ ~ 5350€ - Julien AGOYER - Agent commercial - EI - RSAC angers 81393985700021

specifications of this property

General condition

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Year of construction

1975
Living area

378 sq m
Land area

2 703 sq m
Number of rooms

11
number of rooms

4
Number of shower rooms

2
Number of toilets

3
Nombre de WC séparés

2
Pool

Yes
Orientation

south
Heating

fuel central
Fireplace

Yes
Double glazing

Yes
Mains drainage

Yes
Veranda

1
Work needed

Yes
Altitude

22
Date de réalisation du DPE

2024-02-12
Reference number

84112939
Price excluding fees

450000
Percentage of fees

4

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Julien AGOYER

Commercial

Arthurimmo.com Mauges Sur Loire

4.4 (40 reviews )

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27 rue Nationale
49620 Mauges-sur-Loire

4.4

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