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Real estate real estate in Saint-Germain-des-Prés (49170)
Charmante maison ancienne implantée sur 1,4h de terrain, avec dépendances, piscine, étang.
Au rez de chaussée, un hall d'entrée dessert une salle à manger avec insert, un salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, wc, lingerie.
A l'étage vous découvrirez 3 chambres mansardées, ainsi qu'un bureau avec accès indépendant depuis l'extérieur, une salle de douche avec wc.
En extérieur, plusieurs dépendances dont une grange de 54m2, un atelier, pool house, piscine, garage, ainsi que des parcs pensés et prévus pour de la pension animalière.
Accès rapide à l'autoroute Angers/Nantes. 480,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.15%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : ~ 1882€ - Julien AGOYER - Agent commercial - EI - RSAC angers 81393985700021
Building | 6 rooms | 144 sq m
---SOUS COMPROMIS---
En exclusivité dans votre agence Arthurimmo de Montjean sur Loire.
Au cœur de bourg de Saint Germain des Prés, ensemble immobilier, idéal pour un investissement locatif.
L'ensemble est composé d'une maison à rénover comportant un hall d'entrée, pièce de vie, cuisine, wc, 3 chambres, salle de bain, chaufferie.
DPE F
Une seconde maison avec pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée, une chambre avec placards, sdd avec wc.
DPE D
En complément vous bénéficierez de deux garages, caves et un stationnement.
Contactez Julien pour toutes questions. 160,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.69%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 690€ ~ 970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Julien AGOYER - Agent commercial - EI - RSAC angers 81393985700021
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